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【裁判】賃貸住宅「更新料」訴訟、家主側が逆転敗訴 大阪高裁

2009年08月27日 20:01

【裁判】賃貸住宅「更新料」訴訟、家主側が逆転敗訴 大阪高裁[09/08/27]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2009/08/27(木) 15:51:18 ID:???
賃貸マンションの契約を更新する際、家主が「更新料」を支払わせる契約条項は、
消費者の利益を一方的に侵害し、消費者契約法に違反するとして、京都市の会社員
男性(54)が、50万円の返還を家主に求めた訴訟の控訴審判決が27日、
大阪高裁であった。

成田喜達(きたる)裁判長(亀田広美裁判長代読)は「同法に違反しており、更新料
契約条項は無効」と述べ、男性の請求を棄却した昨年1月の1審・京都地裁判決を
変更、家主に約45万円の返還を命じた。

賃貸住宅の更新料を巡っては今年7月、今回とは別の訴訟で京都地裁判決が「入居者の
利益を一方的に害する契約条項で無効」と初判断。
この日は、同種訴訟で初の高裁判決だった。

判決によると、原告の男性は2000年8月、京都市内の賃貸マンションに入居する際、
月4万5000円の賃料と1年ごとに10万円の更新料を支払う契約を家主と結び、
05年8月までに5回、更新料を支払った。

1審判決は更新料を前払い賃料の一部などと定義し、「月々の賃料などに照らすと
過大ではない」として契約条項は有効と判断した。

家主側の弁護団によると、更新料に関する条項は、首都圏や京都府など全国100万戸
以上の賃貸借契約に盛り込まれているという。

a55d1fc8.jpg


ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090827-OYT1T00681.htm?from=main3


2 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 15:56:42 ID:QI0Egs+/
嫌ならでていけ、次の客が待っている


4 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 15:57:42 ID:Fz3OtOvi
ようやくマトモな社会に一歩近づいたね


5 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 15:58:21 ID:Gv09cMNr
>京都市内の賃貸マンションに入居する際、月4万5000円の賃料と1年ごとに
10万円の更新料を支払う契約を家主と結び、05年8月までに5回、更新料
支払った。


こんなのOKなら、契約の意味ないじゃん
家賃1万値上げして回収するしかないな



32 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:53:01 ID:S2Cv2RQX
>>5
更新料なんてものでお茶を濁して安く見せかけてきたわけだからな
ホテルなんかのサービス料もだけど、安く見せかけるための道具でしかないんだから
廃止でその分家賃値上げでいいよ

わかりやすくなる。


6 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 15:59:38 ID:AiuW83Wh
不労所得イクナイ!(・А・)


13 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:09:27 ID:04Xi1aKv
>>6
僻み?


7 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:01:47 ID:3jk3XXpT
更新することによって何か特別に費用が発生するわけじゃないから香辛料の名目は不当ってことだろ。
常識的判断だよな。まあ月額あげれば済む話じゃん


8 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:04:00 ID:MVtwe4aQ
>月4万5000円の賃料と1年ごとに10万円の更新料

高いナー。俺の所は2年ごとに2ヶ月分だ。これも還ってくるのかな?


10 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:05:28 ID:Fz3OtOvi
でもこれってさ、こういう判決出たからって、全国の大家は速やかに
更新料を返却せよってことにはならないんだよな

なんだかなあ
政権交代したらこういうところもちゃんとしてほしいよ

情報弱者が泣きを見る社会じゃダメだよ


19 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:18:04 ID:w9gU1yBH
>>10
> でもこれってさ、こういう判決出たからって、全国の大家は速やかに 
更新料を返却せよってことにはならないんだよな 

弁護士や司法書士のサラ金の過払い金返還請求バブルがしぼんできたから、次の金蔓。


24 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:30:54 ID:Y5em5MsH
>>19
マジで奴らえげつないよな(´・ω・)
サラ金の時もすぐに助けれた人大勢いたはずなのに知らん顔して今になってCMで過払い金返って来ますよとか
いかにも救世主面してるw
問題があると分かってる分野にあえてすぐに手を出さずに、膨らむまで待つとかなw
これも以前から困ってた人たちいるだろうに。


11 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:07:35 ID:Ku5e7OfZ
まあ、家賃高騰の準備始まってるよ。
銀行は住宅購入の弾みになるって喜んでたよ、もしかしたらココから日本版サブプラ
が始まるんじゃない。
とりあえず、独身世帯用は既に更新料とかないとこ多いけど家賃値上がりの契機に
なるんじゃね。


14 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:09:45 ID:A3fkuyrp
日本では客に偉そうなこと言える稀少な商売だよね、大家って


18 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:17:11 ID:Fz3OtOvi
>>14
階級社会の名残だよ

おおや=おや=おやぶん なんだよ


15 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:11:06 ID:Vhl9Z8E8
借地借家法で借り手側が異常に保護されているのが問題。
家賃数ヶ月滞納されても簡単に追い出せず、
家財道具そのままに逃げられたらその部屋等分貸せないんだぜ。
こういうカスがいるからまじめに家賃払ってる人にしわ寄せくるんだよな。

あと建て替えなんてときも立ち退き料として数か月分出費があるし。
大家も大変だわな。


21 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:18:42 ID:Uh4hl/pz
>>15
>大家も大変だわな。

じゃ貸すのやめれば良い。現状でも旨味があるから新規参入があるんだろ。


23 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:29:54 ID:3quVFl4x
>>15
その辺は敷金・礼金か保証金があるだろ。


20 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:18:11 ID:z9pMEjVg
不動産の商習慣の不条理さにやっとメスが入ってきたな


22 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:20:44 ID:qQ3Vva2T
普通、一か月分じゃね?
この賃料で毎年10万はボッタクリ。
まぁ、でもなんでそんなとこと契約したんだって気もするが・・・。


25 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:33:21 ID:MnWSjqwC
京都の賃貸不動産事情は特別だからなぁ
京都の大学に行った連中から聞いてびっくりした記憶があるよ.

毎年10万円なんてやっぱ不条理だ.


26 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:36:55 ID:5NHtTuq4
今、家余ってるんだろ?
これからもっと余る。
で、今までこの更新料ってのは家賃を見かけ下げる宣伝方法だよな。
これからはこみこみの価格になるだろうけど、部屋余るから値段はもっと下がるかもな。
そうなると日本みたいに高温多湿で地震が多い土地は建物の心配がでてくるけど、
命より家賃安い方が俺たち貧乏人には大切だよね。


27 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:37:43 ID:4L47ax14

高級レストランのサービス料も納得いかなければ払わなくてもいいのかよ

お互いのルールを明確にしないと際限なくトラブルになるだろ


29 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:38:25 ID:tn3X3aWk
全国の貸主に告ぐ!!

借主から訴訟されたら、和解しろ。相手の主張を全部飲む和解案で
和解しろ。
和解なら新聞沙汰にはならず、更新料無効の話が広まることはなく、
そのうち沈静化する。そうすれば、他の入居者に広がることはない。

ただ、和解だと相手が判決を欲しがり、和解をすることに同意しない場合がある。
かと言って、任意の話合いで返還要求受けたら払うのでは駆け引きとしては損。

そこで、任意の話合いでは強硬姿勢をとり、訴状が来たら、答弁書を出す前に、
相手の口座へ要求額を振り込め。
そうすれば、相手は訴訟を取り下げざるを得ない。
これがベストな選択だ。


29 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:38:25 ID:tn3X3aWk
全国の貸主に告ぐ!!

借主から訴訟されたら、和解しろ。相手の主張を全部飲む和解案で
和解しろ。
和解なら新聞沙汰にはならず、更新料無効の話が広まることはなく、
そのうち沈静化する。そうすれば、他の入居者に広がることはない。

ただ、和解だと相手が判決を欲しがり、和解をすることに同意しない場合がある。
かと言って、任意の話合いで返還要求受けたら払うのでは駆け引きとしては損。

そこで、任意の話合いでは強硬姿勢をとり、訴状が来たら、答弁書を出す前に、
相手の口座へ要求額を振り込め。
そうすれば、相手は訴訟を取り下げざるを得ない。
これがベストな選択だ。


33 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:53:12 ID:QPR+fMhR
このスレの家主工作員のお約束

①では家賃UPで対応せざるをえない
・どうぞどうぞこの不景気に家賃アップで入居者が入るならね

②契約は契約だろ、払うべきだ
・消費者契約の無効を争う裁判でなに言ってるんだかw

③他国では・・・
・そんなに良いならそこで商売したらww


35 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:55:00 ID:PTCnLgED







更新料はいただきません。事務更新手数料をいただきます。









36 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:58:33 ID:RF5LCAoT
>>35
「事務更新手数料」名目では10万もとれないだろうがな。せいぜい1万くらい。


37 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:58:54 ID:DyWPzFh3
固定資産税、マンションなら管理費や積立金、退去したあとのリフォーム代、
空室のリスク、不良顧客とのトラブル。

なんだかんだいって今の賃料を半額まで下げても収益計算の成り立つ家主の勝ち。
上記様々な必要経費を含んで収益計算で20パーセントも回ればOK。
不動産屋の広告の経費含まず、空室リスクも考えない大甘の収益計算10%なんて
物件を買う奴の気が知れない。
数年前にそんな物件買った人は

大変ですね

俺は関西圏で保証金形式で出るときに敷き引きを引いて還すというパターンだけど
その俺からしても更新料の京都方式は首を捻る。
しかし様々なリスクを含んでの更新料なのは同じ家主として理解は出来る。
俺は退去するときに客が【敷き引きが~】とか言い出したら有無を言わせず
【なんだっか?、敷き引きがどないぞしましたか?】と威圧的に返事する。
業者を介してきたら考える隙を与えずに【そんなもん、出来まっかいな】
【契約は何よりも優先や】、これでOK。
ほぼ100%の客は【ちょっとでも多く還れば嬉しい】程度で交渉してくる。
バシッと断ってOKなんだけどそこで大家が【んー、えー、ふー】とか言って
ちょっとでも考える素振りを見せたら負けだ。

悪いのは契約条項に従わない客と契約自由の原則に基づく契約を反故にする
裁判所だ。


45 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:06:52 ID:RF5LCAoT
>>37
「契約自由の原則」なんてのはそれこそ「近代」の発想であって現代にそのまま妥当する発想ではないがな。
「自由意志に基づく契約」に基づいてどんだけの封建的身分制度が維持されてきたか。


38 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 16:59:20 ID:/njxJcdm
>月々の賃料などに照らすと過大ではない

一審の裁判官の金銭感覚は明らかにおかしい。


39 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:00:18 ID:MVtwe4aQ
最近は入居者がなかなか見つからないよ。
今年の更新で不動産屋と交渉して家賃1万円値下げしてもらったし。
最高裁の判決が出たら更新料も返還してもらうつもりだわ


41 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:01:44 ID:Y9UFHwYa
そもそも契約を更新するだけで一月の家賃が取られるというのがおかしいからな。
賃貸不動産の古臭いシステムはいい加減何とかしてほしいもんだ。


42 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:04:17 ID:RThtyQ/m
土地持ってるだけで濡れ手に粟とかおかしいだろ常識的に考えて・・・


43 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:05:42 ID:MVtwe4aQ
>>42
うん、おかしい。土地とか個人の財産は国がすべて管理するようにすべきだろう。


44 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:06:22 ID:gvNR9pcr

東京都は業界団体に通達が出ていて契約更新に伴う手数料は貸主が払い、更新料も1ヶ月までではな
かったかな。更新料も不適切だったかな。ただ契約自由の原則上、それを守るかどうかは業者次第な
んだけど。だいたい更新料は特約条項に入れてあるから、1回目の更新料は払って、新たに結ぶ契約
内容から更新料をはずしてくれ、といえばいい。もし貸主が応じなければ、そのままほっといて法定
更新に持ち込み、家賃を持って行って、家主が家賃受け取りを拒否したら法務局に供託すればいい。
借主に債務不履行がなければ立退請求の正当事由がなくなる。
もし出て行ってくれと言って来たら、立退料を請求すればいいし、いやだったら住み続ける。放火され
たらどうしょうもないが。


47 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:12:26 ID:N7h/ZMdJ
>>44
今回の判例だと特約結んでいても駄目で、過去にさかのぼって支払われたのは返金するべし。
だと思うから、そんなにややこしくないな。


51 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:19:41 ID:MVtwe4aQ
過去に遡るっているのは流石に大家にとっては打撃だろう。時効は成立しないのか?


53 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:26:48 ID:E6JVOuXN
なんでもかんでも消費者保護のお題目でバカが増殖しまくり
契約事項に納得して契約したんだろ?
なのに後からいちゃもんつけるってまるで事後法で裁かれるようなもんじゃん
賃貸経営だってラクじゃねーんだよ


65 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:37:26 ID:lUgsJIZh
>>53
サラ金もそうだけど対等の立場での契約ならこんな判決出ない
貸手側が圧倒的優位である地位を利用して
この条件を呑まないと貸さないよって契約だから無効になったんだよ
大変だからどうした、としか言えんわな


67 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:45:34 ID:tn3X3aWk
>>65
>貸手側が圧倒的優位である地位を利用して

どこが優越的地位なんだよ?????

>この条件を呑まないと貸さないよって契約だから無効になったんだよ

じゃ、1円で貸せと言われれば、貸さないといけないのかよww ボケ




72 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:50:06 ID:E6JVOuXN
>>65
契約内容に不満があるなら1回目の更新料払う前に言えよw

契約に納得できないのに契約 ⇒バカ
納得してないのに1回目の更新料払った ⇒バカ
以後5年に渡って更新料払った ⇒バカ

いまさら契約は無効って、はぁ?
こんなもの、京都限定であって欲しい


77 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:54:38 ID:QPR+fMhR
>>67
なぁ、日本の法律上きちんと家賃を払い続けていれば、
基本的に追い出されることは無いっていうの知ってるんだよな
そして、賃貸契約に更新の概念が法律上無いの知ってて言ってるんだよな
家賃と更新料は全く別次元のモノなんだけどわかる?OK?
いいよなぁ、こんなんでも大家って商売はやってけるんだからな


87 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:16:31 ID:8urXFcel
>>77
残念だが既存の大家は商売がやっていけなくなりつつある。

既存の大家がやっていけないので不動産を手放す
→新参の大家が参入するも、賃料下落で儲からないから早めに手放す
→次の大家がまた手を出すも、賃料がますます下落する
というスパイラルになってきている。

既得権益にしがみついていた連中から、新しく既得権益を奪い取れる
チャンスが訪れようとしている。

不動産賃貸業界はもはや貸手側が圧倒的優位ではない。
経営の才能がない大家は去るのみ。
大家業が無くなるなんて事はないが、うま味のない商売にはなるだろうな。



59 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:32:37 ID:QrRPv276
これからも不況が続いて大学生でも地方の人は地元の大学に自宅から通う、フリーターでも実家に帰るとかで間違いなく空きが増えるのに賃料値上げなんてできないだろ。


64 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:36:52 ID:hlJAJL1v
>>59
スレの書き込みからすれば
更新料の分賃料が安かったらしいから、上乗せしても競争力は変わらないだろう


68 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:46:16 ID:QPR+fMhR
>>64
普通はそう思うでしょ、でも彼らの言い分は違うみたいよ
曰く、借主は見た目上の安さに飛びつくからダメだとか、
更新料の廃止は皆で一斉にやるならOKとかw
もっというと、更新料以上にあがる事になるよとかww


76 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:53:13 ID:tn3X3aWk
>>68
君よく分かってるね。その通り。
で、更新料を廃止して家賃に上乗せする法律論を交えた交渉術を教えてあげよう。

更新料は賃料の一部前払の性質で、貸主としては賃料の一部として収支計画を
たてています。
そこで、前払で支払うのが違法という判例が出ましたので、
更新料を2年契約なら24等分して、毎月の賃料に加算しますので、
その分賃料が値上げとなります。

更新料だと、賃料の一部前払だけでなく、途中で解約した場合は貸主は残りの
期間分の返金義務を負いませんでしたが、分割で賃料に上乗せする方法ですと、
途中で解約した場合は、残りの上乗せ分は払わなくて良いのですから、
お客様にはお得です。

と説明すれば、たいていそれでOKとなるよ。


60 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:34:53 ID:Lu+AQJ7k
法律で明記すればいい
礼金も更新料も敷引きも管理費とかも禁止にすればいい




63 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:36:36 ID:MDysbv/+
>>60
管理費は、入居者がそこを利用する必要経費の意味もあるんだから
入居者は受益者として負担すべきだろ


61 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:35:16 ID:8urXFcel
敷金・礼金・保証人を取った上に更新料まで取ってるぼったくり大家と、
契約時に了解して、重要説明事項をきちんと聞いて納得した上で契約したDQN賃借人の争いだろ。

どっちも訴訟費用で潰れてしまえ!
世の中のために両方無くなった方がいいよ。


62 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:36:04 ID:alvIkash
前払い家賃を年1回払うという契約にすれば、いいんじゃね。


73 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:50:16 ID:MDysbv/+

月額家賃4万5000円ということは、1年で 540000円
一年の更新料111000円 (5回分の更新料など55万5千円 から単純計算)
540000+111000=651000円
651000 / 12 = 54250円


京都の事情はよく知らないが、1ルーム、1Kのマンションの家賃としては、
54250円の数字自体は妥当なんじゃねーの?


83 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:08:15 ID:QPR+fMhR
>>76
そうそう、それなら誰もが納得
だが、そうならないのが大家の大家たる所以なんだね
>>73のようにちょっと勘違いさせちゃう(いや、73は解ってて書いてると思うんだけど)
借主に事情があって、借りて1ヶ月とかで出ちゃうとすると
広告費とか仲介手数料とかがまた掛かるから、更新料でとって
一年契約を一ヶ月ででようものなら実質家賃2倍にするんだよね
だから、なるべく12ヶ月とかで引越しし易いようにする
だから、やろうにもやれないんだよね均等割りww


75 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 17:53:05 ID:aiVrMCGf
京都は更新料が他地域より高いケースが多いんだよね。
賃料1ヶ月分なら負けなかったろうに・・・


81 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:06:15 ID:W1R+I5xq
民間の貸室業を弾圧すると、事業者が撤退して国や自治体が貸室業をしなきゃならんよ。


86 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:13:40 ID:J3zIESHC
できるだけ簡便でわかりやすい契約書を作って、それをしっかり説明しないからこういうトラブルが起こる。


89 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:18:51 ID:DyWPzFh3
更新料、敷引金、礼金・・・・etc・・・

どんな名前が付こうとその使い道はトラブルのリスクに対する保険。
たとえ保証金として家賃の3ヶ月分取ろうが滞納しだせば3ヶ月なんて
あっという間に過ぎてしまう。
そしてそんな借主を追い出すのに家主がどれだけ金と徒労、無駄な時間を
過ごすことか。
借主側に立って簡単にほざいている奴もいるが一度追い出しを経験してみな。

裁判所がこんな判決を出すのは法の下の平等に合致しない。
この家主を違法とするためには滞納他、違法借主、不良借主を簡単に追い出せる
態勢に法整備すべし。

公的住宅を見てみろ。
数十ヶ月なんてざら、ひどいのになると100ヶ月を越える滞納なんてあるぞ。

民間家主は親方日の丸ではない。
家賃が入らなければ死活問題となる家主も多い。
必死なんだよ。

礼金や敷き引き、更新料を違法とするには家主側の権限を強める必然はある。




92 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:22:01 ID:tn3X3aWk
>>89

そうだよね。家賃の値下がりを妨害しているのは、

悪質借り主に対するべらぼうなコストだよね。



107 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:34:12 ID:DyWPzFh3
>>92

そうだね
俺は家賃滞納の訴訟や追い出しも経験しているからヤバイと思えば自力で
保証人に掛け合ったり、大火傷する前に裁判を申し立てたり最悪強制執行
までもっていくこともできる。
でもこれらの手続きは家主自身でも出来るんだけどリーマンやりながらなんて
不可能に近いだろう。
払ってくれと部屋に行ったら体にものすごい墨が入ってたなんてこともあったけど
そんなの一般家主には無理だろう。
俺は菱形のものを見せられても追い出したけど。
代理の弁護士でも立てれば自力の何倍もの金を使ってしまう。
たとえ勝訴しても払ってくれるとは限らないしすぐに出て行ってもくれない。
特に危険なのは生活困窮や家庭内トラブル、恋愛憎悪なんてあれば部屋で
事件が起こるリスクもある。

日本は借金に甘い。
住宅金融公庫でも年金住宅融資でもなぜあんなにすごい滞納を放置するのか
意味が分からない。
恐らく全て競売にすればそれらのいいかげんさが明らかになり日本発の
サブプライムローンともいえる第二の世界恐慌も起こりかねないからだろう。

恐らく新政権になるだろうけど

民主さんは自民さんのようにあそこに蓋をし続けるのだろうか?

怖いよ


97 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:24:43 ID:2bMfsANh
裁判官は官舎にしか住んだことがないからw

でもって、定年退職と同時にキャッシュで都内に豪邸を買う


97 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:24:43 ID:2bMfsANh
裁判官は官舎にしか住んだことがないからw

でもって、定年退職と同時にキャッシュで都内に豪邸を買う


100 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:26:13 ID:5akwzVK8
住所変更のコストが大きいのが問題なんだろ
連帯保証人制度を廃止して
役所の住所登録や免許の登録を一括でまとめて短時間できるようにして
国営住宅に誰でもすぐに入れるようにして、ホームレスになるリスクを減らす
このくらいやらなきゃ無理
これで競争原理が初めて働く


105 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:33:53 ID:saFkwjEs
京都は敷金礼金が当たり前のボッタクリだったから、
借りる側からすれば良い判決じゃないの。

ただ、最高裁で違憲判決が出れば、全国で訴訟合戦が始まるだろうから、
不動産屋は大変だろうね。
弁護士は一攫千金のチャンスで大儲けかな。


110 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:39:35 ID:U4I0Q6I+
全国に波及するのか一例で終わるのかどうなるんだろうねぇ


114 :名刺は切らしておりまして:2009/08/27(木) 18:47:06 ID:hGhT+ST0
サラ金過払い終了後の弁護士の次のメシの種は確実にこれが来るな


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