■【金融】民間金融機関の住宅ローン損失：100％公的保証、追加景気対策で…政府・与党方針

【金融】民間金融機関の住宅ローン損失：100％公的保証、追加景気対策で…政府・与党方針 [09/04/08]

1 ：明鏡止水φ ★：2009/04/08(水) 09:15:50 ID:???

　政府・与党は7日、追加景気対策として、民間金融機関の住宅ローンに100％の
公的保証をつける制度を導入する方針を固めた。

　貸し倒れによる損失が、貸し手の金融機関に及ばない仕組みをつくり、融資しやすくする。
景気悪化で将来の収入が不透明になる中、住宅購入者にとっては、これまでよりローンが
借りやすくなる。

　現在は、貸し倒れ発生時には、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が｢住宅融資保険｣で、
ローン残高の90％を穴埋めする制度があるが、100％に高める。保険を利用しているのは、
自前の保証会社を持たない地方銀行や信用金庫などが中心で、長期の返済期間中の
損失リスクがなくなる。

　肩代わりする機構の財務基盤を強化するため、政府が追加出資を行う。財政措置を
2009年度補正予算案に盛り込む方向だ。

　雇用環境が悪化する中で、住宅を取得する意欲がありながら、金融機関に融資を断られる
事例も増えているという。



http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090408-OYT1T00163.htm

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2 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:17:43 ID:QpzXCiw+

借りやすくなる代わりに自己破産者も増えるんですね。

6 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:24:12 ID:bXvFvX5V

>>2
破産リスクが金利へ上乗せされるだけだ

4 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:20:48 ID:/rcA5N56

おいおい、お金持ちばっかウハウハ政策じゃないか？
一生懸命に体力使って働いたもんは無視(むしりとり)でっか？

7 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:27:01 ID:6zOElC3a

>>4
貸しやすくなるのだから、貧乏人が持ち家しやすくなるだろ。
元々金持ちは保証なんていらずにローン組めるよ。
口座にローン組む以上の金入れておいて、
利子取られずに、税金対策で住宅ローンを組む。

51 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:24:24 ID:cusltZem

>>7
関係ない。
供給過剰の不動産、建設業界支援策でしかない。
馬鹿が売れも貸せもしない物件抱え込んでいるの
救うためだよ。特にタワーマンションだろ。
これに多く投資していたのがゾンビ化しつつある地方銀行だよ。

つまり都市再開発バブル崩壊のユーザーへの責任転化だろ。
資産デフレ再発の現在、効果はない。
4％の地価下落がそのまま2000万円の住宅やマンションに影響するとして、
80万円/年の下落。3年も待てば240万円は安く買えるのに焦る馬鹿はいない。

87 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 11:48:36 ID:ERt2EzbS

>>51
不動産下落は半端じゃないね
ここ目黒だけど１億円値引きとか１千万円値引きとか半端ない
元値の２５％は値引きしてる感じだね
これでまだ再開発とかでタワーマンションや超高層オフィスビル建ててるし。

134 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 16:01:09 ID:0mL7bQh4

>>87
1000万単位で不動産デフレが進んでる状況で
少将の減税に大した意味があるとは思えんね。待つ一手だろ。
前回のバブル崩壊でも最初に優遇税制に手を出した層が悲惨な事になった。

5 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:20:51 ID:3osGSp2M

保険料が高くなってローン組む時買い手に負担が増えるて事？

8 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:28:34 ID:2zPGILas

こつこつ返すことで国際的に有名な日本の住宅ローンすら
まともに運営できない
クズ金貸しどもってもはや存在理由がゼロだな。
地方公務員、地銀行員。
まとめてぶった切ってやろうや。
税金の無駄だ。

10 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:29:49 ID:h8CuT4Uf

本来ローンが返しきれない貧乏人に家を買わせて、ローンを証券化して政府保証つけて
売り払うわけですね。

どっかで聞いたような話だな。

12 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:34:08 ID:2zPGILas

そもそも銀行住宅ローンなんて時代遅れじゃん。
家が必要な若い奴の半分以上が非正規労働なんだから。
しかも田舎でローンが組めるやつって
公務員と官需企業正社員だけだろうが。
入りも出も税金で面倒見てもらってウメーって感じ？

14 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:35:59 ID:ERt2EzbS

アホかいな
しかし、８００兆の借金が１００ちょう２００兆増えても同じようなもんだとか思ってるだろう。

15 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:36:56 ID:E2n5UTj4

年金と雇用不安の不況なのに
金ばかりくばって意味なし

17 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:37:49 ID:IKvdVGcE

ここまでやるなら役所の中に銀行業務も入れればいいのに
銀行員ってリスクを負わないエリートだなｗ
金を貸す審査の時は数字しか信じないと言いながら
自分たちが借りる時は、建前と綺麗事

24 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:46:29 ID:ERt2EzbS

>>17
そもそも銀行は多すぎるの
人の本能として楽したいってところに行き着くんだけど
与信に過度に頼る経済は今回の事でも分かるとおり脆弱なもの。

20 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:41:01 ID:FltSO4W1

これで普通なら与信できない人にでも売りつけられるようになるのか

21 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:41:52 ID:UkBC1pEF

100%なんてしたら甘えてめちゃくちゃするところがでてくるよね。
せめて75％保障にすべき。銀行だけ特別扱いしすぎだよ。

22 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:43:28 ID:Vi22fUDH

貧乏人に家を売りまくって起こったサブプライムローン問題についてどう思いますか？
金融機関は痛まないけど、財政悪化と自己破産ホームレス大増殖のダブルパンチ。

47 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:12:29 ID:G0qAkM9d

>>22
あれは住宅を手放せば借金はなくなる。
不動産価格が下落して金融機関にダメージいったのが大きな問題。

日本のローンの場合家を手放しても借金そのものは残るからサブプライムとは全く違う。

25 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:46:30 ID:FRvPyHpT

銀行が責任負わないとな。不幸な人を増やすぞ。
不動産は売ったら売りっぱなし。銀行は貸したら貸しっぱなし。
損するのは騙されて家買う奴と税金を使われる国民

26 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:46:32 ID:Z+DZICMd

100％はやりすぎ

26 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:46:32 ID:Z+DZICMd

100％はやりすぎ

27 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:46:33 ID:BZhljN+r

下がるとわかっている物件を
ローンで買うとは

30 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:50:12 ID:FRvPyHpT

100％にすると銀行の審査がないのと同じ。ノルマだけみて無茶するぞ。

35 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:54:35 ID:HEnHCgyA

ヒャホー
これで１００万人の移民がきても大丈夫

与党はやるね

36 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:54:54 ID:96n+vzDD

真面目に働くのがバカらしいな

37 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:54:56 ID:2zPGILas

公務員による公務員のための公務員の消費経済バンザーイ

リスクはすべて愚民どもへ。

38 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:57:23 ID:0gTx4psC

返済能力の無い人間に、金融商品なんて作るな
馬鹿者め

39 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 09:58:23 ID:PIaZ+7FD

ローンによる利益も政府の収入にしなけりゃならんだろ

利益→銀行
リスク→政府＝私の税金

銀行＞政府＝私の税金

食い物にされてる感たっぷりです・・・

40 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:01:27 ID:FRvPyHpT

いったい責任はどこが取るんだ？損したら公務員の給料で補填させろよ

韓国愚民にした政策、クレジットカード蒔きと同じだ

41 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:03:05 ID:ERt2EzbS

>>40
政府の責任は国民が取るのが普通

42 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:04:45 ID:5muM6oSV

これは国を挙げてのサブプライムか？
倒れるときは国もろとも倒れるぞ。

43 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:07:02 ID:bXvFvX5V

>>42
もう倒れてるのにこれ以上何処が倒れるんだｗ

44 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:08:17 ID:JmU0AUEr

１００年に一度なら何度も来るものではないのだから

集中して景気対策をやるべきです

46 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:12:27 ID:9mGkMm+a

存在価値の無い地銀を一掃するせっかくのチャンスなのに
ほんと売国だなぁ

48 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:14:26 ID:bXvFvX5V

>>46
地銀の組織票が欲しいからな
金融業も自分に優位な政策を取ってもらいたいだろうし

49 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:17:02 ID:Mafnl2EZ

おかしい


やるなら、もっと説明しろ、しかも誰にでもわかる形で。

国民が納得したらやれ。そして、責任の所在を明確にしろ。

50 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:18:39 ID:P7AWP2Vx

貸し倒れ危険のある住宅ローン債権100%政府保証。
政府保証債権でウハウハですぜ！

つい最近バブル崩壊したばかりじゃないの？

52 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:27:31 ID:1K1sEv8N

銀行の連中は自分たちが無能ですって言われてることに腹を立てないのだろうか？
それともその通りだから反論できないのか

53 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:30:51 ID:gozIvbTS

後のサブプライムローンである

68 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:49:54 ID:cusltZem

>>53
しかも不動産価格が下落している時期のなｗ
つまり最悪の不良債権。
米国では破産経験者、空き缶売り、英語も話せない移民、等に
ローンを組ませていた。

バブル崩壊の直接的な契機になったものだな。

55 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:31:43 ID:09JdqvR4

そんな回りくどい事しないで
世帯年収の少ない人に
政府が無金利で貸せばいいだけ
世帯年収500万円以上1500万円以内とか

63 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:43:17 ID:63rgMGq8

>>55
いいね、それ。

59 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:40:39 ID:Yep0ypEB

こういうのって一番誰が儲かるのかというのを考えれば自ずとわかるんだよな・・
一見すると金が借りやすくなる低所得者と思うが全く違う

元本保証で金貸せる状態になる企業なんだよな　そしてその中の人　
貸せば貸すほど儲かるんだから（貸し倒れても政府が保証してくれる）、アホみたいに貸し付けて営業実績作りました＝高給取りｗｗ
リスクは政府　リターンは自分達ｗ
最強のビジネスモデルだな　　宝くじなんかの胴元より確実に儲かる商売

62 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:42:48 ID:2zPGILas

駄目に決まってるし。
つーかこれって
あからさまな格差拡大方策だぜ。
非正規はローン組めないんだから。

69 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:52:02 ID:S1nTn+NI

>>62
馬鹿か！非正規でも収入が安定してれば、年収に応じてローンは組めるの、もっと勉強してから発言しろよ！
バー―――――――――――――クヮ！

73 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:55:08 ID:2zPGILas

>>69
安定しねえから非正規なんじゃねーの？
３５年安定してたら非正規とかいう名称が待ちがってんじゃん。
解雇に関する法の実態しってまちゅか〜。あなた〜。

74 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:57:37 ID:63rgMGq8

>>73
貸す側は、不動産に担保価値があり、
二年間の年収が基準以上なら貸してくれるよ。
400万未満なら30%。

77 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 11:01:53 ID:2zPGILas

>>74
名古屋の不動産なんて
一気に２割落ちたぜ。
担保価値があり、なんてのがそもそもわからんでしょうが。
で、損失はほかの誰かが埋めることにしましょうってか。
サブプライムローンだな。
不要なアホ地銀のフリーランチ、
モラルハザードの典型。

78 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 11:04:29 ID:cusltZem

>>74
都市部では年率10％、地方で5％の地価下落率で
抵当価値なんか年々落ちているだろうがよｗ
所有しようとしている不動産だけでは安定的な担保価値は
ない時代。つまり複数の不動産が担保にできないと貸したがらない
時代になるよ。

65 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:45:53 ID:bXvFvX5V

不動産では金は回らない事は不動産バブルで経験済みなのに
金を渡して相談する相手を間違えてるな

70 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 10:52:53 ID:1Q4NMhDz

狡賢くて厚かましいアメ公の金融機関なら、
貧乏人に無理やりがんがん貸し付けてばんばん貸し倒れさせるんだろうが・・・
日本は金融機関も借り手も慎重だからな、大幅拡大は無理だろう、
効果は少ししかないと思う。

76 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 11:00:34 ID:cusltZem

>>1
これ赤字国債で財源確保するのなら長期金利が上がり、
住宅ローンの固定金利が上がるな。
財源がないことの意味、馬鹿総理にはわからんだろうなｗ

日本の住宅所有率なんか6割程度だろ。
賃貸市場も考えないと効果的な住宅政策はうてない。
ヤバイのは賃貸含めたマンション市場だろ。
賃貸は需要がある。分譲にない。
供給過剰に無理な需要創造と言う発想が根本的な経済の
間違い。むしろ供給淘汰させろ。
賃貸はアシストし分譲は抹殺しろ。

それくらいの勇断しないとダメだよ。

82 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 11:12:53 ID:qe1pcJBd

日本経済は全治３年って言うならば、三年間住宅ローンや事業者ローンの債務を猶予できる法案を成立すれば助かる人が多いのに…

消費意欲のある世代は、何らかのローンに苦しんでるんだから、かなりの効果があると思われるが…

どう？

猶予している期間に債務者が破産、倒産などして実害を被った場合は、国が補填すれるなりしてやれば良いと思う。

88 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 11:49:17 ID:c44GHj3n

だったら住宅ローンが払えなくなった人に１００％公的保証の方が良くない？
金融機関も安心・借り手も安心。


なんか変かな？

91 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:02:07 ID:Sp54OPZK

>>88
まさか、ローンを払えなくなったら国が肩代わりして、
借り手はそのまま住宅を手に入れられるってか？

94 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:21:18 ID:c44GHj3n

>>91
なんていうか、金融機関ウハウハのシステムよりはマシかなと。
借り手が泣きを見るだけだと、おかしい気がする。

その・・・国→金融機関より国→借り手→金融機関の方では駄目なのかな？

借り手が払えなくなった場合、家は売るし差額の借金は残る。
同じ金融機関優遇の措置としたら、借り手の債務を無くせるという意味では
良いかなと。

ただし、そのまま住宅を手に入れられる・・・の部分はどうすればいいか、
まだ思いつかないです。

95 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:27:40 ID:IKvdVGcE

>>94
言いたい事は良く分かる
しかし、怖い人・悪い奴・○○人が殺到

連帯保証人を無くせば良いだけ

92 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:02:32 ID:a3uhA9Zf

なんじゃ、こりゃ？不動産価格維持のつもり？

貸し倒れリスクがなくなればローン利率は下がるだろうけど、日本人は馬鹿じゃないから、
将来の収入に希望が持てないどころかいつ首になるかわからん状況で、ノンリコースでも
ないのにローン組んで住宅買う奴なんて、いないだろ。

持家が安くなれば、賃貸の家賃だって下がるんだし。

結局、利用できるのは将来の不安のない公務員とか大企業の正社員だけど、そういうや
つらはもともと貸し倒れリスクが低いから政府保証による利率の低下もたいしたことない
のに、今後も少子化で値下がりが見えてる不動産を、ローン組んで買うのか？

結局こういうのは不発で、フェミ撲殺による少子化解消が何よりの不況対策だろうな。

93 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:12:38 ID:gS6CEh3P

住宅ローンで自前の保証会社を持つ銀行って、
つまり大手銀行で、傘下のサラ金が保証会社なんだよなぁ。
サラ金を叩いて業界を縮小させ、囲い込んだ銀行が得をする。

大手で住宅金融支援機構を利用してるのは貸し渋りの多いみずほだろ、
これ見て真っ先にみずほ援助だと思った。

97 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:29:41 ID:Yep0ypEB

経済対策でモラルハザードやるくらいなら
始めから国民１人あたりに１０万でも２０万でも配った方がまし

99 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:41:43 ID:io3DRGFV

担保価値ない物件に多額融資
↓
税金で尻拭い

の予感

100 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:45:04 ID:ERt2EzbS

>>99
当たり前だろ
もう納税者は生かさず殺さずになるよ

108 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:56:55 ID:a3uhA9Zf

>>99
それならまだ、景気刺激効果あるからましなんだけどな。

借りるほうも、ノンリコースどころか、民事再生でも住宅ローンは減額にならんから、自己
破産で物件の値下がり分を埋めるために全財産を差し出して足りない分がやっと免責っ
てとこまで行かないと駄目なので、そう気安くは借りられない。

意味ないよ。

101 ：名刺は切らしておりまして：2009/04/08(水) 12:45:14 ID:7IVllgvf

これで金融機関が民間だと言えるの？