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【不動産】不動産管理業者に登録制導入へ 借り主と家主、双方保護

2009年12月28日 07:55

不動産不動産管理業者登録制導入へ 借り主家主、双方保護 [09/12/27]

1 :依頼@@@@ハリケーン@@@φ ★:2009/12/27(日) 13:52:24 ID:???
 賃貸住宅の滞納・明け渡しトラブルを防止するため、国土交通省は全国に約8万ある
不動産管理業者などを対象に登録制を導入する方針を決めた。借り主家主双方を保護
し、市場の健全化を図る。

 新制度の対象は、賃料の徴収や賃貸借契約の更新・解約業務を担う管理業者と、賃貸
住宅を一括借り上げして転貸するサブリース業者。賃貸借契約の際、借り主家主
対する重要事項の説明と書面の交付をルール化する。借り主に対する契約に基づかない
金銭の請求、行き過ぎた取り立て・追い出し行為などを禁止。不正行為があった場合、
登録を削除する。国交省で登録を受け付けてホームページなどで公開。ただし、新制度は
任意のため、法的強制力を伴わない。政府が次の通常国会に提出予定の「追い出し規制法
案(通称)」の施行に合わせて導入する。

 国交省の調べでは、民間賃貸住宅(約1300万戸)の8割以上が個人家主で、その
うちの7割超が管理業務を委託している。国民生活センターによると、賃貸住宅をめぐる
相談は2008年度で約3万3千件で、1999年度の2.3倍と急増。退去時の原状
回復や敷金返還などのトラブルが目立っている。
(室矢英樹)

ソース:asahi.com
http://www.asahi.com/national/update/1227/OSK200912270013.html


2 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 13:53:34 ID:gdKip1kw
これはいいのかわるいのか?


3 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 13:54:05 ID:KG19Y9cx

また、また天下り団体が出来るのか。





4 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 13:55:04 ID:Ga4Be/u1
意味なし! 業者は社名変更を繰り返すだけ まったくアマちゃんだな 坊ちゃん育ちは
やりやすい


5 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 13:55:35 ID:33WI0cYj
悪質な大家と悪質な借主を退場させれば良いわけだ

つまり、借主のブラックリストを作ればすべて解決


7 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 14:08:53 ID:Ga4Be/u1
別に家賃払わないから追い出すわけじゃない 難癖つけて金をむしりとってる
だけなんだ カギ交換3万 荷物預かり料10万 荷物移動費用10万とかな
それで儲けてるわけよ


8 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 14:23:05 ID:32WSqJjr
> 新制度は任意のため、法的強制力を伴わない。

お前らの道楽で税金の無駄遣いすんなカス


9 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 14:49:29 ID:kRRUiFxK
>ただし、新制度は任意のため、法的強制力を伴わない。
意味ねぇことすんなカスw


11 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 15:04:40 ID:S7p+nEy3
>>9
拘束力なしじゃ骨抜きだよな。
と思ったら認可受けてない業者は避けることができるからいいんじゃね。
しかし賃貸不動産をめぐったトラブルは後を絶たないな。
業界自体が腐りきった悪徳業者ばかりだから仕方が無いのかもしれんがw


10 :Track No.774:2009/12/27(日) 15:04:09 ID:n/pLntu9
不動産屋は、動かないと儲からない、
今も今後も動くことは少ないので、不動産屋は淘汰するのが一番、
徹底的に難しい試験にするといい


12 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 15:08:42 ID:7V2z0to1
これは遅すぎるくらいだろ。
なんで管理業に規制がないのか、以前から不思議だった。
宅建免許さえ要らないとか意味不明。


25 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 19:08:41 ID:xcjKfKyr
法でがんじがらめの規制社会へ逆戻り官僚天国復活


26 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 19:15:10 ID:BWsnWXZr
悪質な入居者だけが得をする
借地借家法改正するのが先決だと思う

これがあるために善良な入居者も大家も損してる


27 :名刺は切らしておりまして:2009/12/27(日) 19:18:56 ID:Uiq/qfGL
任意ということで、悪徳業者も生き残れることになるわけね
ぬるい規制にする必要あるのかね。


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