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【裁判】賃貸住宅「更新料」訴訟、家主側が逆転敗訴 大阪高裁

2009年08月27日 20:01

【裁判】賃貸住宅「更新料」訴訟、家主側が逆転敗訴 大阪高裁[09/08/27]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2009/08/27(木) 15:51:18 ID:???
賃貸マンションの契約を更新する際、家主が「更新料」を支払わせる契約条項は、
消費者の利益を一方的に侵害し、消費者契約法に違反するとして、京都市の会社員
男性(54)が、50万円の返還を家主に求めた訴訟の控訴審判決が27日、
大阪高裁であった。

成田喜達(きたる)裁判長(亀田広美裁判長代読)は「同法に違反しており、更新料
契約条項は無効」と述べ、男性の請求を棄却した昨年1月の1審・京都地裁判決を
変更、家主に約45万円の返還を命じた。

賃貸住宅の更新料を巡っては今年7月、今回とは別の訴訟で京都地裁判決が「入居者の
利益を一方的に害する契約条項で無効」と初判断。
この日は、同種訴訟で初の高裁判決だった。

判決によると、原告の男性は2000年8月、京都市内の賃貸マンションに入居する際、
月4万5000円の賃料と1年ごとに10万円の更新料を支払う契約を家主と結び、
05年8月までに5回、更新料を支払った。

1審判決は更新料を前払い賃料の一部などと定義し、「月々の賃料などに照らすと
過大ではない」として契約条項は有効と判断した。

家主側の弁護団によると、更新料に関する条項は、首都圏や京都府など全国100万戸
以上の賃貸借契約に盛り込まれているという。

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【不動産】賃貸住宅の更新料「違法」と初認定

2009年07月24日 05:35

【不動産】賃貸住宅更新料「違法」と初認定…京都地裁[09/07/23]

1 :依頼@台風0号φ ★:2009/07/23(木) 22:59:47 ID:???
 賃貸住宅の契約更新の際に更新料を要求するのは消費者契約法違反だとして、京都府長岡京市の
男性が家主に更新料など46万円の返還を求めた訴訟で、京都地裁は23日、請求全額の支払いを命じた。

 更新料を同法違反とした司法判断は初めて。


▽ソース読売新聞 (2009/07/23 15:47)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090723-OYT1T00700.htm?from=main1



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